Woning met enorm veel ruimte te Nordhorn

EFH 2565 - Großzügiges Einfamilienhaus in geschätzter Lage von Nordhorn

Eckdaten:

Objektart:  Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lage:  Nordhorn

Zimmer/Räume:  10

Grundstücksfläche m² ca.:  1.170

Wohnfläche in m² ca.:  224

Bezugstermin:  nach Absprache

Baujahr:  1952

Einbauküche vorhanden  Ja

Einliegerwohnung:  Ja

Garagenanzahl:  2

Kaufpreis: 289.000,00 Euro

Käuferprovision:  5,95 %

Haben Sie sich nicht schon immer gewünscht in exponierter Lage von Nordhorn eine großzügig geschnittene Immobilie auf einem weitläufigen Grundstück zu besitzen?
Dann ist dieses Haus wie für Sie persönlich geschaffen.
Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt 224 m², die sich im Erdgeschoss aufteilt in eine Küche mit sich anschließendem Esszimmer, 3 Schlafzimmer sowie ein Bad und eine separates WC. Für gemütliche Stunden, in denen Sie sich vom Stress des Alltags erholen möchten, ist am Kamin im Wohnzimmer, das durch seine großer Fensterfront einen Blick in den malerisch angelegten Garten freigibt, und in der Leseecke gesorgt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem nachträglich 3 weitere Schlafzimmer eingerichtet wurden.
Darüber hinaus ist im Hauptgebäude eine Einliegerwohnung vorhanden, zu der ein gesondertem Eingang führt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.
Ob Sie die Wohnung vermieten, als Büro nutzen oder einfach Ihre Wohnfläche um 40 m² erweitern möchten... Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt!
Die überdachte Terrasse gibt einen uneingeschränkten Zugang und Blick in den pflegeleichten, mit altem Baumbestand angelegten Garten frei und ist ein idelaer Platz zum Erholen und Entspannen. Die Einsicht von außen auf das Grundstück wird durch den großzügigen Randbewuchs verhindert, so das man dort vollkommen ungestört verweilen kann. Die Überdachung macht es zudem möglich, dort auch an warmen aber regnerischen Tagen zu sitzen.
Aber lassen sie sich selbst vor Ort von dem Reiz dieser besonderen Immobilie überzeugen
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt hier über 3 Räume. Beide Einbauküchen und die 2 Garagen sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Objekt muss allerdings energetisch an den heutigen Stand angepasst werden. Wobei die Heizung schon erneuert wurde.

Erschliessung

Das Grundstück ist voll erschlossen. Sämtliche Versorgungs- und Entsorgungsleitungen sind gelegt.

Lage/Allgemeines zu Nordhorn

Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de